1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比-52.6%
新潟市中央区
23.5万円/㎡
前年比-28.4%
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パストラルハイム米山壱番館
新潟県新潟市中央区米山三丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩7分
1997年築 / 15階建 / 121戸 / SRC造
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7階 / 62.8㎡の場合
相場
1,735万円
27.6万円/㎡
652
1,374
2,097
2,819
AI査定結果
推定相場価格
1,735万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,374万円〜2,097万円
21.9万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
パストラルハイム米山壱番館
1,600万円（25.5万円/㎡）/ 7階 / 62.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は25.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 1,600万円 | 25.5万円 | 7階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 1,540万円 | 24.5万円 | 14階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 1,780万円 | 25.0万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,680万円 | 26.8万円 | 14階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 1,890万円 | 26.5万円 | 10階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,780万円 | 28.3万円 | 14階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,990万円 | 23.5万円 | 15階 | 84.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 27.8万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,100万円 | 24.8万円 | 15階 | 84.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 1,250万円 | 19.9万円 | 7階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 1,200万円 | 19.1万円 | 7階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 29.5万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,400万円 | 28.4万円 | 15階 | 84.63㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | パストラルハイム米山壱番館 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 1,600万円 | 25.5万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 121戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 新潟ダイカンプラザ遊学館 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅11分 | 1,080万円 | 19.3万円 | 55.84㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1992年 | 133戸 | SRC |
| 2024/10/10 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅22分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/13 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 1,950万円 | 26.4万円 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,080万円 | 19.6万円 | 54.98㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅18分 | 1,150万円 | 19.5万円 | 58.9㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 2,090万円 | 31.8万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コープシティ上大川前 新潟市中央区上大川前通五番町 | 新潟駅23分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 163戸 | SRC |
| 2023/09/06 | リーベスト近江 新潟市中央区上近江三丁目 | 上近江二丁目駅2分 | 1,500万円 | 20.0万円 | 75.13㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/11 | サーパスシティ西新潟壱番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅5分 | 2,100万円 | 29.5万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 142戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ドラゴンマンション新潟新和壱番館 新潟市中央区新和二丁目 | 新潟駅39分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/29 | グランピア女池 新潟市中央区女池四丁目 | 新潟駅43分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ダイアパレス女池 新潟市中央区女池八丁目 | 新潟駅54分 | 1,648万円 | 22.4万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ダイアパレス笹口3丁目 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅6分 | 1,980万円 | 27.9万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 121戸 | SRC |
| 2024/12/04 | ダイアパレス笹口三丁目 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅6分 | 1,500万円 | 21.4万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 121戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/08 | ダイアパレスリブレ南笹口 新潟市中央区南笹口二丁目 | 新潟駅18分 | 1,900万円 | 25.1万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 97戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ヴェルビュ南笹口 新潟市中央区南笹口二丁目 | 新潟駅18分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.4㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 107戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で52.6%下落、新潟市中央区では28.4%下落しています。